L'andamento del mercato immobiliare di Miami

L’andamento del mercato immobiliare di Miami

E’ INCREDIBILE: NONOSTANTE L’AUMENTO DELL’OFFERTA I PREZZI CONTINUANO A SALIRE. INVESTI A MIAMI, ORA E’ IL MOMENTO

L’andamento del mercato immobiliare di Miami rimane coerente con il record già stabilito nel 2013 a causa della forte domanda.

Nonostante l’aumento dell’offerta di costruzioni esistenti e di nuovi palazzi in costruzione,
secondo i 34.000 membri della MIAMI Association of Realtors e i dati desunti dall’MLS, nel terzo trimestre del 2014 il prezzo di vendita medio sia delle case (+8.7%) che degli appartamenti (+3.5%) continua ad aumentare. Che significa 11 trimestri consecutivi di crescita dei valori.
Il mercato immobiliare di Miami continua ad attirare l’attenzione sia di acquirenti americani che internazionali, alimentando una crescita solida e la creazione di opportunità sia per i compratori e venditori.

Il fatto che le vendite rimangono a livelli storicamente forti, mentre l’inventario è in crescita rappresenta un grosso punto di fiducia sia di chi vende, sia di chi compra.

Miami è un mercato principalmente rivolto agli stranieri, prova ne sia che Miami rappresenta più del doppio nelle operazioni di cassa rispetto alla media nazionale, in quanto quasi il 90 per cento degli acquirenti stranieri paga in contanti.

Le forti vendite nei nuovi condomini in costruzione nella parte costiera ad est della I-95 riflettono la significativa domanda di nuove proprietà.

Elena Edgewater, Biscayne Beach, Paraiso Bay…solo per menzionarne alcuni.

Alla fine del terzo trimestre, c’erano sette (7) torri che era stato completate nel 2014 in
Miami-Dade County ad est della I-95, 55 in fase di costruzione, e 60 sono in programma ma non hanno iniziato sviluppo.

Ci sono anche 66 torri che sono state annunciate, ma non ancora approvae a livello progettuale.
Tra i progetti di cui sopra in Miami-Dade:
• 82 progetti con 96 torri comprendenti 14.690 unità sono attualmente in vendita
• Dal 2011, il 65% o 9478 unità sono state vendute
• Il prezzo medio per metro quadrato di queste unità è di $ 850, rispetto ai 844 dollari il mese scorso

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